Вопрос о риске добросовестности (недобросовестности) приобретателя жилого помещения

Краткий комментарий для издания региональной ассоциации риэлторов «Есть вариант!» о безопасности сделок с недвижимостью и добросовестности покупателя... 

Добросовестным считается покупатель (приобретатель), который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать. Вопрос о добросовестности приобретателя часто становится предметом судебных разбирательств... 

В обзорной статье "Задача покупателя – стать добросовестным", опубликованной в Еженедельном региональном издании «Есть вариант!» (№11 (14.03.2016) С. 14-15), представлен комментарий главного научного консультанта компании «Юридическая служба столицы», к.ю.н., Д.А. Ястребова:

Разрешая вопрос о добросовестности (недобросовестности) приобретателя жилого помещения, необходимо учитывать осведомленность приобретателя жилого помещения о наличии записи в ЕГРП - Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, а также принятие им разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение жилого помещения. 

Суды, как правило, стали учитывать не только наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, и т.д. При этом суды исследуют вопросы, связанные с возмездностью приобретения квартиры по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, наличием обременений, включая наложенный арест, выясняют, производило ли лицо, полагающее себя добросовестным приобретателем, осмотр жилого помещения до его приобретения, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела. Суды исходят из того, что о добросовестности приобретателя может, в частности, свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственный осмотр приобретаемого имущества. 

Если же совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя жилого помещения сомнения в отношении права продавца на его отчуждение, то такому приобретателю может быть отказано в признании его добросовестным.

В тоже время, гражданину крайне сложно контролировать экономический оборот, следить за качеством всех предшествующих сделок, и тем более – перепроверять государственные решения относительно признания официального статуса имущества, кроме того, для того, чтобы проявить осмотрительность необходимо иметь соответствующие знания и опыт.

Поэтому, целесообразно определить объективно выполнимый и не подлежащий расширению перечень действий, которые должен совершить покупатель перед заключением сделки. 

Говоря о признаках рискованной сделки, следует отметить, что основная цель проверки объекта недвижимости перед его покупкой – избежать притязаний на законность приобретения права собственности новым владельцем и претензий на право вселения в неё третьих лиц. 

Предъявить подобные требования можно, если, например:
- есть временно выбывшие по различным причинам (срочная служба в армии, находящиеся в местах лишения свободы осуждённые, пациенты
психиатрических больниц), 
- есть претенденты на наследственное имущество, дети, не достигшие 18 лет;
- сделку совершает лицо, признанное недееспособным.

Необходимо ориентироваться в документах на жилое помещение, которые обязан предоставить продавец.

Правоустанавливающие документы идентифицируют личность продавца, подтверждают факт владения собственностью и на каком основании
получено это право: паспорт (следует убедиться, что собственник – реальный человек, встретьтесь с ним лично, проверьте паспорт, в том числе, используя специальный сервис на официальном сайте Федеральной миграционной службы России); справки об отсутствии постановки на учёт по поводу алкоголизма и наркомании (факультативно). Документы, фиксирующие наступление права собственности по итогам приватизации: договор и свидетельство, удостоверяющее право собственности; другие основания владения квартирой: договор купли-продажи, дарение, наследование с соответствующими договорами и свидетельствами государственной регистрации права собственности.

Выписку из ЕГРП может получить сам покупатель, предъявив паспорт в территориальном органе Росреестра. Её содержание расскажет всё о предыдущих и настоящих владельцах, наличии обременений (арест, залог). 

Также следует изучить сведения из домовой книги в виде расширенной, или архивной, выписки. при необходимости, узнать о наличии письменного согласия опекунских органов на совершение продажи при наличии зарегистрированных детей и недееспособных граждан.

Кроме того, необходимо и нотариальное согласие супруга при условии совместной покупки квартиры в браке.

Не лишним будет и получение экспликации, или плана квартиры, для установления факта незаконной перепланировки.

Если сделку проводит посредник – доверенное лицо, то желательна совместная встреча.

Если из выписки ЕГРП вы узнали, что квартира часто переходила из рук в руки, то это косвенно может свидетельствовать о том, что хозяева от неё избавлялись. Из той же выписки выясняется, что квартира в недавнем прошлом имела обременения, а теперь их нет, тем не менее, следует быть осторожным, т.к. можно добиться отмены наложенного на квартиру ареста, при этом, она может оставаться предметом судебного спора (например, о разделе имущества между бывшими супругами).

Проверяя доверенность, следует обратить внимание на то, какие конкретные действия в ней обозначены, которые доверенное лицо имеет право совершать.

И ещё один момент, важный для покупателя, – Не стоит указывать в договоре сумму покупки меньшую, чем реальная цена, поскольку в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, уплаченную фактически сумму возвратить не удастся!

Арбитраж впервые включил в мировое соглашение обязанность молиться!

В мировом соглашении, утвержденном Арбитражным судом Нижегородской области (Дело № А 43-19656/2015, судья Е.А. Назарова), Ответчик обязался молиться за здоровье Истца в благодарность за прощение более чем половины суммы долга, который являлся предметом спора...


Впервые в современной истории отечественного права в мировое соглашение, заключенное в рамках арбитражного процесса, было включено условие о вознесении молитв за здравие оппонента. 

Именно такое мировое соглашение, утвердил Арбитражный суд Нижегородской области, которое было заключено между коммерческой организацией (ООО «Эра») и Нижегородской Епархией Русской Православной Церкви в споре о взыскании с духовной организации долга по договору подряда. Нижегородская Епархия РПЦ заказала у указанной коммерческой организации разработку проектной документации для установки блочно-модульной котельной в одном из своих зданий. ООО "Эра" выполнила свои договорные обязательства, однако Ответчик оплатил выполненную работу только наполовину, перечислив за проект вместо 916 000 рублей 458 000 рублей. 

Проектная организация обратилась в суд с иском о взыскании остатка суммы и процентов, набежавших за ее использование. Однако, до начала рассмотрения дела по существу, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого, Нижегородская Епархия РПЦ обязалась оплатить Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и "возносить молитвы о здравии раба Божиего Арсеньева Ивана Михайловича и раба Божиего Лепустина Сергея Александровича, их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях".

Подробнее в обзоре компании "Юридическая служба столицы".

О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации

Краткий комментарий для Информационно-правового портала ГАРАНТ.РУ о юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации.

В целях обеспечения баланса юрисдикционных иммунитетов России и других стран и развития внешнеэкономической деятельности 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3 ноября 2015 г. № 297-ФЗ "О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации", который установил правовой режим юрисдикционного иммунитета иностранного государства и его имущества на территории России.

Юрисдикционные иммунитеты иностранного государства и его имущества - судебный иммунитет, иммунитет в отношении мер по обеспечению иска и иммунитет в отношении исполнения решения суда.

Данный закон направлен на защиту российских интересов путем отказа от концепции абсолютного юрисдикционного иммунитета иностранных государств в России, что позволит принять ответные меры при обращении взысканий на российскую собственность за ее территорией.


Этому вопросу посвящена аналитическая статья, размещенная на Информационно-правовом портале ГАРАНТ.РУ, в которой дан краткий комментарий главного научного консультанта компании "Юридическая служба столицы", к.ю.н. Д.А. Ястребова.

Полный комментарий:

Следует отметить, что ещё советское процессуальное законодательство базировалось на т.н. «концепции абсолютного иммунитета», которая подразумевает, что предъявление в национальных судах исков к иностранному государству, а также наложение ареста на имущество такого государства или принудительное исполнение вынесенного против него судебного решения - допускаются лишь с согласия соответствующего государства. Данная концепция нашла свое продолжение и в нормах, принятых и после развала СССР. Однако, на практике во внешнеэкономической деятельности (в ряде международных договоров по внешнеэкономическим вопросам) Россия, вынуждена отказываться от иммунитета в отношении определенных категорий сделок и имущества, в частности, по сделкам, заключенным или гарантированным торговыми представительствами.

Еще в начале 90-х годов, в связи с существенным расширением внешнеэкономической деятельности, с целью привлечения иностранных инвестиций Россия заключила ряд международных договоров о взаимной защите инвестиций, предусматривающие, что споры, связанные с инвестициями, рассматриваются в международном коммерческом арбитраже.

Заключая такие соглашения, как правило, каждое государство-участник, приобретает возможность обеспечить эффективную реализацию прав своих физических и юридических лиц в другом государстве.

Кроме того, для иностранного инвестора, несущего определенные риски, принципиально важно, что государство, принимающее капиталы, предоставляет ему надлежащую защиту и гарантии. В частности - гарантию применения предусмотренного таким соглашением режима для инвестиций вне зависимости от могущих произойти в стране-реципиенте изменений, в том числе и в законодательстве.

К настоящему времени Россия является участницей более 70 соглашений с иностранными государствами о поощрении и взаимной защите капиталовложений, 14 из них подписаны еще в период существования СССР.

Однако, складывающаяся международная договорная практика России показывает, возникновение тенденции признания Российской Федерацией юрисдикции иностранных судов, что представляет собой отказ от иммунитета. При этом, растет количество исков, предъявляемых к Российской Федерации и ее органам в иностранных судах, а также последующих спорных действий в отношении имущества России в иностранных государствах.

В последнее десятилетие в законодательстве зарубежных стран широкое распространение стала получать т.н. «концепция ограниченного (функционального) иммунитета» государства, в соответствии с которой иностранное государство, его органы и организации, а также их собственность уже не пользуются иммунитетом в отношении требований, вытекающих из коммерческой деятельности указанных субъектов.

Именно на этой концепции основана принятая ООН в декабре 2004 года Конвенция о юрисдикционных иммунитетах государств и их собственности, которая установила, что иностранное государство не пользуется иммунитетом от юрисдикции судов другого государства, если оно:

а) заключило коммерческую сделку, трудовой договор;

б) причинило вред личности или ущерб имуществу.

Кроме того, иностранное государство не может ссылаться на иммунитет по делам, касающимся собственности; установления его права на интеллектуальную и промышленную собственность; по делам, связанным с его участием в компании или другом объединении, с эксплуатацией государственных морских судов в иных целях, нежели государственные некоммерческие цели; арбитражных оговорок относительно коммерческих сделок.

Данная Конвенция подписана Российской Федерацией 1 декабря 2006 года, но не ратифицирована и в силу так и не вступила.

Учитывая положения данной Конвенции, новый федеральный закон, в целях обеспечения баланса юрисдикционного иммунитета, предоставляемого иностранному государству в соответствии с законодательством Российской Федерации, и юрисдикционного иммунитета, предоставляемого Российской Федерации в данном иностранном государстве, предусматривает возможность ограничения судом Российской Федерации на основе принципа взаимности юрисдикционного иммунитета иностранного государства, если установлено, что в иностранном государстве, в отношении которого возник вопрос о юрисдикционном иммунитете, Российской Федерации предоставляется юрисдикционный иммунитет в более ограниченном объеме, чем тот, который предоставляется иностранному государству.

Определены случаи, когда иностранное государство не пользуется судебным иммунитетом:

1) в случае выражения согласия на осуществление судом Российской Федерации юрисдикции в отношении конкретного спора;

2) в отношении споров, связанных с:
- участием иностранного государства в гражданско-правовых сделках и/ или осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности;
- участием в юридических лицах или образованиях без статуса юридического лица;
- интеллектуальной собственностью;
- эксплуатацией судна;
- споров о правах на имущество;
- споров о возмещении вреда;
-трудовых споров;

3) в случае отказа иностранного государства от судебного иммунитета.

Также, установлены случаи, когда иностранное государство не пользуется иммунитетом в отношении мер по обеспечению, а также иммунитетом в отношении исполнения решения суда.

Кроме того, перечислены виды имущества иностранного государства, пользующееся иммунитетом в отношении мер по обеспечению иска и иммунитетом в отношении исполнения решения суда.

Одновременно, данный Закон не наносит ущерба привилегиям и иммунитетам, которыми в соответствии с нормами международного права пользуется иностранное государство в отношении осуществления функций его дипломатических представительств, консульских учреждений, специальных миссий, представительств при международных организациях или делегаций в органах международных организаций либо на международных конференциях и относящихся к ним лиц, а также не наносит ущерба иммунитетам, которыми в соответствии с нормами международного права пользуется иностранное государство в отношении воздушных судов или космических объектов, принадлежащих иностранному государству или эксплуатируемых им, а также военных кораблей и других эксплуатируемых в некоммерческих целях государственных судов, как и не наносит ущерба привилегиям и иммунитетам, предоставляемым в соответствии с нормами международного права главам государств, правительств или министрам иностранных дел.

Принципиально важно отметить, что активное использование положений данного Закона на практике, - увеличивает риск снижения инвестиционной привлекательности России для иностранного бизнеса.

Нужны ли России вытрезвители?

Краткий комментарий для Северо-Западного Правового Центра "Человек и Закон" по теме "Нужны ли России вытрезвители?"

Были собраны различные точки зрения экспертов по предложению возродить в России систему вытрезвителей. 

Медицинские вытрезвители являлись специализированными учреждениями в системе МВД, выполняющим функции пресечения нарушений антиалкогольного законодательства, и, в частности, появления в общественных местах лиц, находящихся в состоянии опьянения, если их вид оскорбляет человеческое достоинство и общественную нравственность или если они утратили способность самостоятельно передвигаться либо могли причинить вред окружающим или себе, и оказания им неотложной медицинской помощи. 

Первый вытрезвитель («Приют для опьяневших») в России был открыт 07 ноября 1902 г. в Туле.

Самый первый вытрезвитель в СССР был открыт 14 ноября 1931 г. в Ленинграде на ул. Марата, 79.

Приказом наркома внутренних дел СССР Л.П. Берии от 4 марта 1940 г. № 00298 медицинские вытрезвители были выведены из Наркомата здравоохранения и подчинены НКВД.

Интересно, что для ряда категорий граждан, не было предусмотрено доставление в вытрезвитель:

Находящиеся в общественных местах в средней или тяжелой степени опьянения депутаты Советов народных депутатов передаются представителям соответствующих Советов;
военнослужащие и призванные на сборы военнообязанные, одетые в форменную одежду или находящиеся в штатской одежде и имеющие документы, удостоверяющие личность, — представителям военной комендатуры; 
работники органов внутренних дел, государственной безопасности и прокуратуры — соответствующим представителям; 
Герои Советского Союза или Социалистического Труда, лица, награжденные орденами „За службу Родине в Вооруженных Силах СССР“ трех степеней, Славы трех степеней, Трудовой Славы трех степеней, передаются родственникам. 

Женщины с явными признаками беременности, инвалиды с явными признаками инвалидности направляются в лечебные учреждения. 

Также не доставляются в вытрезвитель иностранные дипломаты. При обнаружении таких лиц старший экипажа докладывает об этом дежурному по горрайоргану и действует в соответствии с его указаниями. 

Иностранные граждане, не пользующиеся дипломатическим иммунитетом, а также лица без гражданства доставляются в медицинские вытрезвители на общих основаниях.

Лица, подозревающиеся в совершении преступлений, в медицинский вытрезвитель не помещаются, а передаются в дежурную часть горрайоргана.


Последний вытрезвитель в нашей стране, который работал в структуре МВД, формально закрылся ещё в октябре 2011 г., в связи с проходящей реформой органов полиции. С тех пор забота о перебравших алкоголя легла на плечи Минздравсоцразвития.

Стоит отметить, что насильственное помещение граждан в вытрезвитель - формально противоречит современному российскому законодательству. 

Краткий комментарий для Северо-Западного Правового Центра "Человек и Закон" по злободневной теме "Нужны ли России вытрезвители?" предоставил главный научный консультант компании "Юридическая служба столицы", к.ю.н. Д.А. Ястребов.

Что сделать, чтобы не выплачивать кредит наследодателя квартиры?

Краткий комментарий для Портала о недвижимости "Bpn.ru" по теме "Что сделать, чтобы не выплачивать кредит наследодателя квартиры?"

"bpn.ru" – Большой Портал Недвижимости, который представляет лучшие аналитические, информационные материалы о мировом и российском рынках недвижимости, их строительной составляющей, решил выяснить, что сделать, чтобы не выплачивать кредит наследодателя квартиры?

Данный вопрос, как показывает практика, достаточно актуальный.


Свой краткий комментарий предоставил главный научный консультант компании "Юридическая служба столицы", к.ю.н. Д.А. Ястребов.


В частности, Д.А. Ястребов отметил, что лиц, которые приняли наследство, могут обязать к погашению долгов наследодателя. И здесь изначально следует учитывать ряд важных нюансов:

Во-первых, по долгам, «полученным в наследство», граждане отвечают не всем своим имуществом, а лишь в пределах размера наследства;

Во-вторых, проценты на сумму кредита продолжают начисляться и после смерти заемщика и погашать их предстоит наследнику, но при этом не предусмотрено никаких перерывов в их начислении;

В-третьих, банк имеет право требовать от наследников выплату неустойки за просроченное исполнение обязательства по погашению кредита.

Вопрос о том, как не платить кредит, если человек умер, стоит начать определять, по возможности, как можно скорее, после его смерти. Для этого необходимо собрать все документы по кредиту (кредитам).

Типичная ситуация, которую часто приходится слышать от клиентов, которые приходят на юридическую консультацию: после смерти заемщика погашение по кредиту прекращается и банк начинает беспокоиться, при этом продолжая начислять и проценты по кредиту, и пени за просрочку. Затем, банк, узнав о смерти заемщика, предъявляет требование о погашении кредита со всеми процентами и пенями наследникам или поручителям (при их наличии). Данное требование законно, что подтверждено и Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Возникает очевидный вопрос: 

можно ли снизить размеры неустойки в рассматриваемом случае?

Неустойка (штраф, пеня) представляет собой денежную сумму, которая определена законом или договором, которую должник обязан внести кредитору в случае, если он не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязательства, например, в случае просрочки исполнения.

По долгам наследодателя наследник отвечает с момента принятия наследственного имущества, которое таковым считается с момента открытия наследства вне зависимости от времени, когда оно было фактически принято. При этом, датой открытия наследства является день смерти наследодателя.

Таким образом, по долгам наследник отвечает с момента смерти наследодателя, поэтому он должен быть готовым к внесению очередного платежа по кредиту и/или к тому, что банк, помимо основного платежа, потребует оплаты неустойки. Однако, существует возможность снизить размер неустойки.

Банк ведь не понес крупные финансовые проблемы и не разорился от того, что оплата по кредиту прошла на 2-3 месяца позже срока, его убытки признаются незначительными.

Также, судом обязательно будет учтено то обстоятельство, что причиной отсутствия платежей по кредиту является не преднамеренный отказ, а была смерть заемщика. Ведь, в ряде случаев, заемщики не всегда в курсе того, что на их умершем родственнике «висел» кредит.

Также популярна ситуация, если наследована квартира, находящаяся в ипотеке.

Наследование квартиры, которая находится в ипотеке, не сопровождается какими-либо дополнительными сложностями и не отличается от общей процедуры наследования. В этом случае, банком будет произведена замена умершего должника на его наследника. А при отсутствии у наследника возможности оплачивать кредит, банк обращает взыскание на квартиру и в пользу наследника производит выплаты внесенных должником сумм.

Важно указать на то, что если квартира, которая приобретена по ипотечному кредиту, – это единственное жилье наследника, то, чтобы не остаться на улице, ему придется найти средства выплатить кредит.

Однако, есть не менее сложные спорные правовые ситуации, когда, например, члены семьи умершего должника, которые пользуются его имуществом (к примеру, зарегистрированные и проживающие в квартире), не все могут быть наследниками. Это означает, что долги умершего на них «не переходят», но если на квартиру было обращено взыскание банка, то они теряют право ею пользоваться и подлежат выселению.

При этом, здесь имеется ряд сложностей и ограничений, регулируемых жилищным и семейным законодательством Российской Федерации: не могут быть нарушены права членов семьи, которые не имеют иного жилья, а также права несовершеннолетних детей. Если же квартира завещана несовершеннолетним, то они тоже приобретают долги завещателя. Но, в этом случае, оплачивать долг будут законные представители детей – родители или опекуны.

Следует особо указать на ситуацию, когда кредит застрахован. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.

В большинстве случаев риск смерти заемщика застрахован в пользу банка. Так что, банк получит сумму страхового покрытия, а наследникам достанется имущество без обременения, если конечно хватит страховой суммы. Но, страховщики не каждую смерть признают страховым случаем.

В соответствии со ст. 963 Гражданского кодекса Российской Федерации, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или страховой суммы, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица, за исключением двух случаев:

1. Страховщик не освобождается от выплаты страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности за причинение вреда жизни или здоровью, если вред причинен по вине ответственного за него лица.

2. Страховщик не освобождается от выплаты страховой суммы, которая по договору личного страхования подлежит выплате в случае смерти застрахованного лица, если его смерть наступила вследствие самоубийства и к этому времени договор страхования действовал уже не менее двух лет.

Кроме того, Законом могут быть предусмотрены случаи освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения по договорам имущественного страхования при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя или выгодоприобретателя.

Как правило, не признаются страховыми случаями (т.н. «исключения из страхового покрытия») события:

- происшедшие вследствие умышленных действий Страхователя/Застрахованного, Выгодоприобретателя, направленных на наступление страхового случая; причинения Страхователем/Застрахованным себе телесных повреждений;
- происшедшие вследствие самоубийства в течение первых 2 (двух) лет страхования такого Застрахованного лица, за исключением доведения Застрахованного до самоубийства противоправными действиями третьих лиц;
- происшедшие вследствие алкогольного отравления Застрахованного, отравления в результате употребления Застрахованным наркотических, токсических, сильнодействующих, психотропных и лекарственных веществ (препаратов) без предписания врача, заболеваний вызванных употреблением алкоголя, наркотических или токсических веществ; дорожно-транспортного происшествия, если Застрахованный управлял транспортным средством в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения либо передал управление лицу, находящемуся в подобном состоянии, а также лицу, не имеющему права на управление транспортным средством;
- происшедшие вследствие причин, прямо или косвенно вызванных психическим заболеванием Застрахованного;
- происшедшие вследствие всякого рода военных действий, учений, маневров, мероприятий, действий иностранного противника (вне зависимости от факта объявления войны); гражданских войн, гражданских волнений и беспорядков, мятежей, восстаний, забастовок;
- происшедшие вследствие занятий любым видом спорта на профессиональном уровне, включая соревнования и тренировки, а также занятия следующими опасными видами спорта на любительской основе: авто-, мотоспорт, альпинизм, спелеология, бокс, фридайвинг, скайсерфинг, дайвинг (глубина погружения более 25 метров), кайтинг, бейсджампинг, экстремальные водные виды спорта, парашютный спорт, парапланеризм, дельтапланеризм, конный спорт, боевые единоборства, экстремальные виды велосипедного спорта, поездки или управления мотоциклом, мотороллером, маломерным судном или снегоходом. и т.п...

Это типовые условия страхования, которые могут быть более конкретизированы.

Важно отметить, что действующее законодательство разрешает отказаться от выплаты долгов, оставшихся после смерти близкого человека – наследодателя.

Например, если долги наследодателя в сумме превышают стоимость наследуемого имущества, то проще будет отказаться от наследства. Причем отказ должен быть оформлен нотариально.

Иногда это единственный правильный выход из положения, особенно если размер долгов намного превышает размер предполагаемого наследства. Отказ от наследства избавит от судебных процессов и от общения с представителями службы судебных приставов/коллекторов.

Верное решение можно принять, сравнив размер наследства и величину долгов, оставшихся после умершего.

Стоит ли вернуть в России смертную казнь?

Краткий комментарий для Северо-Западного Правового Центра "Человек и Закон" по теме "Стоит ли вернуть в России смертную казнь?"

Собраны различные точки зрения экспертов по предложению председателя Следственного комитета России А. Бастрыкина отменить "мораторий на смертную казнь".

Конституция России, принятая в 1993 г. установила, что «смертная казнь впредь до её отмены может устанавливаться федеральным законом в качестве исключительной меры наказания за особо тяжкие преступления против жизни при предоставлении обвиняемому права на рассмотрение его дела судом с участием присяжных заседателей».

16 мая 1996 г. Президентом России Б.Н. Ельциным был издан Указ «О поэтапном сокращении применения смертной казни в связи с вхождением России в Совет Европы», которым предписывалось подготовить для внесения в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона о присоединении Российской Федерации к Протоколу № 6 (относительно отмены смертной казни) от 28 апреля 1983 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года. 

Данный Протокол и был подписан распоряжением Президента России от 27 февраля 1997 г. № 53-рп, но до сих пор не ратифицирован.

"Мораторий на смертную казнь", который не был введен де-юре, однако, начал действовать фактически, т.к. Президент России перестал рассматривать дела приговорённых к смертной казни, а согласно ст. 184 Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации исполнение приговора возможно только в том случае, если Президент России отклонит прошение о помиловании или не примет решение о помиловании (в том случае, если осуждённый не подавал соответствующее прошение).

16 апреля 1997 г. Российская Федерации подписала Протокол № 6 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод относительно отмены смертной казни (в мирное время). Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации должна была ратифицировать его до мая 1999 г. Несмотря на то, что 6-й протокол так и не был ратифицирован Россией, с этого момента смертную казнь в России запрещено применять согласно Венской конвенции о праве международных договоров 1969 г., которая обязывает государство, подписавшее договор вести себя в соответствии с договором до его ратификации.

После вступления в силу с 1 января 1997 г. Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) взамен ранее действовавшего Уголовного кодекса РСФСР в России значительно сокращен перечень преступлений, видом наказания за которые могла быть назначена смертная казнь. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 59 УК РФ смертная казнь как исключительная мера наказания может быть установлена только за особо тяжкие преступления, посягающие на жизнь.

В настоящее время, формально УК РФ содержит 5 статей, предусматривающих наказание в виде смертной казни:

Статья 105 «Убийство»,
Статья 277 «Посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля»,
Статья 295 «Посягательство на жизнь лица, осуществляющего правосудие или предварительное расследование»,
Статья 317 «Посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа»,
Статья 357 «Геноцид».

Единственным видом смертной казни в России является расстрел. 

Наступление смерти осужденного фиксируется врачом. По исполнении приговора суда составляется специальный протокол, подписанный лицами — участниками исполнения. Ставится в известность суд и как минимум, один из близких родственников осужденного. Тело осужденного для захоронения не выдается и о месте захоронения не сообщается.

Смертная казнь не может применяться по отношению к женщинам, а также к мужчинам, совершившим преступления в возрасте до восемнадцати лет или достигшим возраста более 65 лет. 

В порядке помилования смертная казнь заменяется пожизненным лишением свободы или лишением свободы на срок 25 лет.

Смертная казнь не назначается лицу, выданному Российской Федерации иностранным государством для уголовного преследования, если в соответствии с законодательством иностранного государства, выдавшего лицо, смертная казнь за совершенное этим лицом преступление не предусмотрена или неприменение смертной казни является условием выдачи либо смертная казнь не может быть ему назначена по иным основаниям.

Смертная казнь также не назначается за приготовление к преступлению и покушение на него, при вердикте присяжных о снисхождении, а также в случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве.


Краткий комментарий для Северо-Западного Правового Центра "Человек и Закон" по теме "Стоит ли вернуть в России смертную казнь?" предоставил главный научный консультант компании "Юридическая служба столицы", к.ю.н. Д.А. Ястребов.

О смертной казни...

Компания "Юридическая служба столицы" на Всемирной недели предпринимательства в 2015 г.

19.11.2015 - В рамках Всемирной недели предпринимательства в столице при поддержке Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы и ГБУ «Малый бизнес Москвы» более 50 успешных бизнесменов провели 70 уроков (мастер-классов) в московских школах. 

Среди, таких успешных бизнесменов, выступили лидеры московского предпринимательства, в т.ч. и делегация компании "Юридическая служба столицы".

Перед учащимися московской школы № 1159 (Школьное отделение № 2) выступили: генеральный директор компании "Юридическая служба столицы" Иванов Александр Николаевич, главный научный консультант компании, к.ю.н. Ястребов Дмитрий Андреевич, а также юрист компании Тихонов Дмитрий Александрович.

В рамках выступления были обсуждены вопросы, связанные с созданием и функционированием юридического бизнеса на примере московской юридической компании.

Всего в проекте, получившем название «Школа успеха в бизнесе», задействованы общеобразовательные учреждения из 12-ти столичных округов. Слушателями бизнес-уроков стали 2000 московских школьников.

Справочно:

Всемирная неделя предпринимательства — это широкомасштабный международный проект, призванный популяризировать идею предпринимательства и инноваторство, являющихся основой экономического развития и благополучия населения.

Ежегодно в ноябре в рамках ВНП проходят разнообразные мероприятия как местного, так и глобального уровня. И их цель — призвать к предпринимательской деятельности, позволить молодёжи раскрыть свой потенциал. Все эти мероприятия, начиная от крупномасштабных конкурсов и акций, заканчивая небольшими семинарами, дают возможность участникам найти потенциальных партнеров, наставников, возможно, даже инвесторов, одним словом — открыть новые возможности.

Идея этого международного проекта зародилась в 2008 г. и в настоящее время объединяет более 130 стран, а количество партнёрских организаций насчитывает около 24 тысяч, проводящих ежегодно порядка 34 тысяч мероприятий с участием миллионов людей по всему миру.

Более подробно на сайте компании "Юридическая служба столицы".